Le Reste à Vivre : Crucial pour votre Crédit Immobilier

Le Reste à Vivre est un aspect crucial dans votre demande de Crédit Immobilier

Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété et que vous êtes prêt à faire une demande de crédit immobilier, il est essentiel de comprendre le concept du « reste à vivre ». C’est un indicateur financier vital qui détermine votre capacité à rembourser votre prêt hypothécaire tout en couvrant vos dépenses de subsistance mensuelles. En tant que courtier en crédit immobilier, il est de mon devoir de vous guider à travers ce processus et de vous aider à évaluer votre situation financière dans son ensemble.

Qu’est-ce que le Reste à Vivre ?

C’est la somme d’argent qu’il vous reste après avoir payé toutes vos charges. On entend par charges les crédits en cours et/ou les loyers, les pensions alimentaires/compensatoire etc. En d’autres termes, c’est ce qui vous reste pour couvrir vos besoins essentiels tels que la nourriture, les factures d’électricité, l’assurance, le transport, et les loisirs après avoir remboursé vos différentes charges. Les prêteurs examinent attentivement ce montant pour s’assurer que vous êtes en mesure de maintenir un niveau de vie confortable tout en honorant vos obligations financières.

Pourquoi est-il important ?

Le reste à vivre joue un rôle crucial dans le processus de demande de crédit immobilier pour
plusieurs raisons :

1. Évaluation de la Capacité de Remboursement : Les prêteurs utilisent le reste à vivre pour évaluer votre capacité à rembourser un prêt immobilier sans compromettre votre qualité de vie. Ils veulent s’assurer que vous disposez de suffisamment de fonds disponibles après le paiement de votre prêt pour faire face à d’autres dépenses.
2. Gestion des Risques : Pour les prêteurs, le reste à vivre est un indicateur de votre stabilité financière et de votre capacité à faire face à d’éventuels imprévus. Un reste à vivre insuffisant peut signaler un risque plus élevé de défaut de paiement, ce qui peut rendre votre demande de prêt hypothécaire moins attrayante pour les prêteurs.
3. Protection de l’Emprunteur : En évaluant le reste à vivre, les prêteurs veillent également à ce que vous ne vous retrouviez pas dans une situation de surendettement. Ils veulent s’assurer que vous
   n’êtes pas trop étroitement lié financièrement par le prêt immobilier, ce qui pourrait entraîner des
   difficultés financières à long terme.

Comment Calculer le Reste à Vivre ?

Le calcul du reste à vivre implique généralement de soustraire toutes vos charges mensuelles précédemment mentionnées (y compris le remboursement du futur prêt hypothécaire) de vos revenus mensuels. Le montant restant représente votre reste à vivre. Il est étudié en fonction du nombre de personne composant le foyer, par exemple pour une personne seule il devra généralement (en fonction des établissements bancaires) se situer au-dessus de 700€/mois. Pour une famille avec deux enfants, il sera être, le plus souvent, être supérieur à 1 400€. Il est recommandé de travailler avec un professionnel, comme un courtier en crédit immobilier, pour obtenir une évaluation précise de votre reste à vivre, car cela peut varier en fonction de divers facteurs tels que votre situation familiale, vos dépenses variables, et d’autres engagements financiers.

Conclusion

En tant que courtier en crédit immobilier, mon objectif est de vous aider à naviguer à travers les complexités du processus de demande de prêt hypothécaire. Le reste à vivre est un aspect crucial considérer lors de l’évaluation de votre capacité à rembourser un prêt immobilier. Il est essentiel de veiller à ce que vous disposiez d’un montant suffisant pour maintenir un niveau de vie confortable tout en honorant vos engagements financiers.

N’hésitez pas à nous contacter pour une évaluation personnalisée de votre situation financière et pour obtenir des conseils sur la meilleure façon de procéder dans votre demande de crédit immobilier.